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万科引入深圳地铁集团只求不是民企

2019-03-13 02:20:13

虎嗅注:消息,原定3月14日召开的媒体见面会已被取消。有接近万科的人士向媒体透露“某些细节存在争议,合作大体方向没有变化。”

3月12日,深圳地铁集团与万科举行战略合作备忘录签约仪式,宣布达成战略合作意向。深圳地铁集团董事长林茂德、总经理肖民,万科集团董事会主席王石,总裁郁亮出席了合作签约仪式。

据悉,万科将以发行新股方式收购深圳地铁集团作价500亿的资产。同时,双方建立战略合作关系,将依托“轨道+物业”模式,紧密合作,共同发展,以深圳为起点,逐步实现向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展。

2015年12月18日,万科因遭宝能系举牌以重大资产重组为由停牌,今天揭晓的重组方有些令人吃惊。此前,旁观者普遍认为万科将与央企牵手,王石亦表示“理想的重组方式还是引入央企。”

为什么提身份?因为王石重视身份,姚老板是民企、还“卖过菜”,因此“不配”成为万科的大股东。再说,万科原先的大股东华润集团是直属国资委的央企。深圳地铁集团隶属于深圳市国资委,而深圳市国资委是副厅级单位。其它企业家也许不在意,可王石是什么出身?什么身份?

没能引进央企的原因是什么?难道深圳地铁公司比央企更有雄心和实力成为万科大股东?

华润十余年来纵容王石游山玩水、常年留学海外,在2015年7月开始被宝能系大批买入前,股价比2007年10月还低30%!华润对万科的投资算得上成功吗?假如其它央企来做大股,会重蹈华润覆辙吗?

行政级别偏只是虚名,但深圳地铁集团毕竟是地方公司,而且还不是财务投资者,不可避免地会拖万科的后腿。万科早已是的开发商,向全国拓展是“过去完成时”。“以深圳为起点,逐步实现向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展”是“将来时”,是万科拽着深圳地铁集团向全国拓展?

还有一点,就是深圳地铁公司注入资产的作价。深圳房地产市场正值“疯癫”状态,此时以土地作价500亿换取万科股票,不论估高了还是估低了都非常不妥。

估高了,比如说这些土地去年只值250亿,现在作价500亿,假如深圳楼市回归理性,土地价格下跌,则侵害了股民利益。

估低了,比如这些土地去年值500亿,今年值1000亿,作价500亿注入万科,深圳地铁公司怎么向国资委交待?

从方方面面讲,万科引入深圳地铁集团都是无奈之举,

万科引入深圳地铁集团只求不是民企

只求别是民企!

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