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炒房成了中国房地产行业的大毒瘤

2019-02-05 00:44:36 | 来源: 养生

炒房成了中国房地产行业的大毒瘤 目前,不少城市的房地产市场都出现了房价上涨背后都有各种资产管理公司或投机者的情况。这种涨价并不是完全由住房的供求关系产生的。 目前,不少城市的房地产市场都出现了房价上涨背后都有各种资产管理公司或投机者的情况。这种涨价并不是完全由住房的供求关系产生的。 比如,2015年一线城市房价越炒越高,个别项目炒到每平方米30万元还声称会继续上涨。试想一下,北京4环以内的房价已经超过每平方米5万元,如果一套住房为100平方米,其总市值就达到500万元。以北京的大学教授的工资计算,得花30~40年的时间才有能力购买,一般北京居民早就难以问津。 从上面的链条可以看出,只要房价在上涨,房地产开发商就能够制造出一个又一个住房销售的日光盘,并制造舆论说住房市场是如何供不应求,诱导更多的投机者进入市场,然后一轮又一轮地把房价推高。 可以说,这种炒作方式已经成了中国房地产行业的毒瘤,把原本健康的市场逐渐拖得病入膏肓。 以当前的房地产市场而论,中央正在想方设法出台一系列政策鼓励住房去库存,比如降低住房的首付比例、降低住房交易税费等,这场房地产去库存的战役对有意购买商品房自住的刚需 一族来说,当然是惠民的、有益的。 但在另一方面,假如不参照一线城市及部分核心二线城市本已严重偏高的房价,假如对住房消费与住房投资不通过税收政策进行严格的区分,那么上述政策在客观上也会变相地助长投机者进入房地产市场炒作。在这种情况下,以住房项目为标的的资产管理公司也会应运而生。 虽然在理论上讲,只要一个住房市场的房价能保持上涨,市场的所有问题及风险都会被掩盖起来,但是从来就没有只涨不跌的市场。如果房价下跌,楼市当前所隐藏的问题全部会暴露出来。鑫琦资产的兑付危机,或许正表明当前房地产市场所面临的问题比观察到的要更严重。 对此,当前各级政府在推出各种购房优惠政策的同时,一定要力求通过税收等方式对住房消费与住房投资加以严格区分,而且要极力避免对房地产市场过度加杠杆,否则各类投机炒作将不断累积房地产市场的风险,投资者对此必须要有清醒的认识。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
对房地产行业你有什么认知 房地产行业是一个能够迅速提高国家GDP的行业,首先,它把水泥、钢铁等其他基本工业产品的需求度给提高了。其次,因为房产建造需要大量的人力,所以它还为国家决解了就业的问题,增强了社会的稳定性。另外,房产行业还激励了国家金融行业的发展速度,但是它并不适合作为国民经济的支柱产业,因为它的附加值太低了。 2018-11-14 17:22:45
房地产行业国十条是什么 房地产行业国十条是指国内各个区域需让房价稳定下来,并增加能够供给的住房,让住房有更好的保障,而针对于不合理的住房要求,果断的抑制。此外,不断加强对市场的监督管理,让住房的供应结构得以调整,同时加大房产交易的管理制度。 2018-12-18 16:00:07
房地产是什么行业 房地产是房产与地产的合称,是指土地与土地上的建筑物或附着物。先是地产开发,才有了房产建筑,房地产本身就是一个行业,可是它拉动了很多的行业,例如水泥、钢铁或建筑,它创造了很多的就业机会。房地产里面包含开发和销售,房地产开发应当属于建筑行业,楼盘销售也可以属于销售行业,这个没办法具体分开。 2018-12-20 11:12:08
房地产市场现萧条 地板行业也陷入困境 2011对于房地产来说是惨淡的一年。从2010年开始的房地产调控,对整个行业影响巨大。而2011在诸多城市限贷、限购等行政调控手段下房地产市场成交量下降明显。于此同时,地板作为装修主材、房地产的下游产业其销售遭遇了前所未有的寒冬,商家叫苦不迭。 2011-12-12 11:45:36
房地产市场低迷 铝门窗行业逆市探路 2011楼市是非常艰难的一年,世界范围的债务危机,以及国内房地产行业的政策调控,使得中国房地产业的发展扑朔迷离。房产建筑的下游行业也因受原材料上涨、国际经济不景气和楼市调控等因素的影响,处于低迷状态,铝门窗行业也难逃困局。 2012-01-09 14:00:55
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